• 03 326 95 40
  • info@vastpuntgoed.be
  • Vacatures
  • Zoekopdracht
  • Eigenaarslogin
Logo
  • Kopen
  • Huren
  • Beheer
  • Over ons
  • Waardebepaling
  • Contact
Logo
Logo

Deurne

Wouter Haecklaan 5B
2100 Deurne

03 326 95 40
info@vastpuntgoed.be

Antwerpen

Italiëlei 221
2000 Antwerpen (centrum)

03 326 95 40
info@vastpuntgoed.be

Volg ons

LinkedIn

Instagram

BIV
CIB
Immoscoop
Immoweb
Synico
Algemene beheer

© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

Vergund renovatieproject 4 appartementen

€ 295.000
Nieuw
Eduard Hammanstraat 47, 8400 Oostende(ref. 164)
EPC label

4
451 m²
136 m²
1

Vergund renovatieproject met 4 zuidgerichte ruime appartementen en 1 garage

 

Tussen het hip en trendy Oosteroever en de Spuikom kan u dit vergund en startklaar project terugvinden. Indien u op zoek bent naar een leuk renovatieproject waarbij u de appartementen achteraf perfect kan verhuren of per stuk wenst te verkopen bent u hier op het juiste adres.

De locatie is zeer rustig en op slechts enkele minuten fietsen van de zee en het historisch hart van Oostende.

Het eigendom staat leeg en de koper kan er onmiddellijk mee van start gaan!

Leuke oriëntatie + voldoende buitenruimte aanwezig. De oppervlaktes variëren van 79 m² BVO tot 123 m² BVO. Plannen en vergunning te bekijken op onze website www.vastpuntgoed.be

Aarzel niet om ons te contacteren voor een bezoek ter plaatse: marjanne@vastpuntgoed of 0494/21.39.22.

Marjanne Migom
Marjanne MigomBIV 507.979+32 (0) 494/21.39.22marjanne@vastpuntgoed.be

Deel dit pand


Vergund renovatieproject 4 appartementen
Vergund renovatieproject 4 appartementen
Vergund renovatieproject 4 appartementen
Vergund renovatieproject 4 appartementen
Vergund renovatieproject 4 appartementen
Vergund renovatieproject 4 appartementen
Vergund renovatieproject 4 appartementen
Vergund renovatieproject 4 appartementen
Vergund renovatieproject 4 appartementen
Vergund renovatieproject 4 appartementen

Documenten


ASBESTATTEST 0201Downloaden

ASBESTATTEST GEMENE DELENDownloaden

ASBESTATTEST 0001Downloaden

ASBESTATTEST 0101Downloaden

BODEMATTESTDownloaden

EPCDownloaden

PLAN BRANDWEERDDownloaden

PLAN BESTAANDE SITUATIEDownloaden

PLAN NIEUWE SITUATIEDownloaden

OMGEVINGSVERGUNNING GOEDGEKEURDDownloaden

ELEKTRISCHE KEURINGDownloaden

Algemene informatie


AdresEduard Hammanstraat 47, 8400 Oostende

Grondoppervlakte136 m²

Aantal verdiepingen3

Gevelbreedte6 m

Aantal badkamers4

Breedte perceel6 m

Aantal toiletten4

Diepte perceel33 m

Aantal garages1

BeschikbaarheidBij akte

Bewoonbare oppervlakte451 m²

Orientatie achterkantZuidwest

Energieprestatie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Waarde442 kWh/m² jaar

EPC Referentie20211021-0002481445-RES-2

Financieel


Prijs€ 295.000

Totale kosten€ 2.994,51

Kadastraal inkomen€ 939

Totaal€ 297.994,51

Comfort


VerwarmingCV op gas

RaamkozijnenPVC

BeglazingDubbel glas

Bebouwing


BebouwingHalfopen

BodemattestAanwezig

Bouwjaar1937

Asbest typeGeen asbest gevonden

StaatNog te bouwen

Datum asbestattest28/7/2025

DakPlat dak (= Terrasdak)

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Indeling


Kelder(-1)

Kelder

Gelijkvloers

Appartement 179 m²

Eerste verdieping

Appartement 2123 m²

Tweede verdieping

Appartement 3123 m²

Derde verdieping

Appartement 4100 m²

Documenten


ASBESTATTEST 0201Downloaden

ASBESTATTEST GEMENE DELENDownloaden

ASBESTATTEST 0001Downloaden

ASBESTATTEST 0101Downloaden

BODEMATTESTDownloaden

EPCDownloaden

PLAN BRANDWEERDDownloaden

PLAN BESTAANDE SITUATIEDownloaden

PLAN NIEUWE SITUATIEDownloaden

OMGEVINGSVERGUNNING GOEDGEKEURDDownloaden

ELEKTRISCHE KEURINGDownloaden

Algemene informatie


AdresEduard Hammanstraat 47, 8400 Oostende

Grondoppervlakte136 m²

Aantal verdiepingen3

Gevelbreedte6 m

Aantal badkamers4

Breedte perceel6 m

Aantal toiletten4

Diepte perceel33 m

Aantal garages1

BeschikbaarheidBij akte

Bewoonbare oppervlakte451 m²

Orientatie achterkantZuidwest

Energieprestatie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Waarde442 kWh/m² jaar

EPC Referentie20211021-0002481445-RES-2

Financieel


Prijs€ 295.000

Totale kosten€ 2.994,51

Kadastraal inkomen€ 939

Totaal€ 297.994,51

Comfort


VerwarmingCV op gas

RaamkozijnenPVC

BeglazingDubbel glas

Bebouwing


BebouwingHalfopen

BodemattestAanwezig

Bouwjaar1937

Asbest typeGeen asbest gevonden

StaatNog te bouwen

Datum asbestattest28/7/2025

DakPlat dak (= Terrasdak)

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Indeling


Kelder(-1)

Kelder

Gelijkvloers

Appartement 179 m²

Eerste verdieping

Appartement 2123 m²

Tweede verdieping

Appartement 3123 m²

Derde verdieping

Appartement 4100 m²

Gelijkaardige panden


Projectgrond voor een appartementsgebouw

Projectgrond voor een appartementsgebouw

antwerpsesteenweg 48, 2660 hoboken (ref. 97)
€ 350.000

712 m²
Toon alle panden