Opbrengsteigendom met 6,5% rendement!

Zeer interessant opbrengsteigendom op een leuke locatie te Merksem

Ligging: Tussen een leuk plein en de bekende handelstraat van Merksem (Bredabaan) kan je dit eigendom terugvinden. Het geniet van een laterale visibiliteit door middel van zijn schuine positionering en ligt op een boogscheut van openbaar vervoer en er is meer dan voldoende parkeergelegenheid voor de deur of het naastgelegen parkeerplein.

Indeling: Het betreft een zeer solide betonnen gebouw van eind jaren 70, gebouwd volgens de regels van de kunst. De ruime handelsgelijklvloers geniet van een zeer interessante huurder sinds 2023, Batopin (cashautomaten). Daarboven hebben we 3 identieke ruime appartementen van telkens 95 m² . Door de breedte van het gebouw (10 m) en de grote raampartijen voelen de appartementen zeer lichtrijk aan en is het fijn wonen. De twee slaapkamers zijn telkens langs de achterkant gelegen. Er is geen lift aanwezig en de gemeenschappelijke kosten beperken zich enkel tot elektriciteit.

Er zijn afzonderlijke meters voor water, aardgas en elektriciteit. De verwarmingsinstallaties zijn van het merk Vaillant en werden de laatste jaren vervangen.

De huuropbrengst betreft 3.562 euro/maand waardoor dit een bruto rendement van 6,5% geeft. Een ideale investering!